3 Rue Emile Masse, 63200 Riom
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Emile Masse, affiche un prix moyen de 2 128 €/m², supérieur de 5.45 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Emile Masse, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Ouest.
3 niveaux - 1 logement - 217 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleuls à 149 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 739 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 278 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 294 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 851 mètres
- - Ecole primaire Maurice Genest à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Emile Masse
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Emile Masse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Emile Masse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Emile Masse, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Masse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Masse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Emile Masse dans son marché local
Prix du 3 Rue Emile Masse par rapport à la voie
Sur Rue Emile Masse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 360 €/m². Avec un prix moyen de 2 128 €/m², le 3 Rue Emile Masse se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Emile Masse par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Emile Masse se situe 13.81 % en dessous de la moyenne de Riom et 5.4 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 400 € au 3 Rue Emile Masse à Riom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 660 € en assurant vous-même les visites, ou 1 330 € si le professionnel les prend en charge.
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