6 Rue Eugène Gilbert, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Eugène Gilbert, affiche un prix moyen de 2 716 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°4 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Rue Eugène Gilbert, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulon à 166 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 784 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 434 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 408 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Eugène Gilbert
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Eugène Gilbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Eugène Gilbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Eugène Gilbert, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Eugène Gilbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Eugène Gilbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Eugène Gilbert dans son marché local
Prix du 6 Rue Eugène Gilbert par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Gilbert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 2 716 €/m², le 6 Rue Eugène Gilbert se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Eugène Gilbert par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Eugène Gilbert se situe 10 % au-dessus de la moyenne de Riom et 34.52 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 800 € au 6 Rue Eugène Gilbert à Riom, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 790 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 395 € en assurant vous-même les visites, ou 1 698 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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