4 Rue Eugène Gilbert, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Eugène Gilbert, affiche un prix moyen de 2 665 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°6 mais supérieur de 6.01 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Rue Eugène Gilbert, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulon à 181 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 799 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 423 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 397 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 484 mètres
Ventes au 4 Rue Eugène Gilbert
Une vente a été recensée au 4 Rue Eugène Gilbert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Eugène Gilbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Eugène Gilbert, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Eugène Gilbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Eugène Gilbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Eugène Gilbert dans son marché local
Prix du 4 Rue Eugène Gilbert par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Gilbert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 2 665 €/m², le 4 Rue Eugène Gilbert se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Eugène Gilbert par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Eugène Gilbert se situe 7.94 % au-dessus de la moyenne de Riom et 32 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 250 € au 4 Rue Eugène Gilbert à Riom, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 663 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 331 € en assurant vous-même les visites, ou 1 666 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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