6 Rue Fleurus, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Fleurus, affiche un prix moyen de 1 553 €/m², inférieur de 8.65 % à celui du n°19 et du 7.78 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Fleurus, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 143 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Horizon à 138 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 972 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 214 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 205 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 773 mètres
- - Ecole primaire Maurice Genest à 148 mètres
Ventes au 6 Rue Fleurus
Une vente a été recensée au 6 Rue Fleurus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Fleurus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Fleurus, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Fleurus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Fleurus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Fleurus dans son marché local
Prix du 6 Rue Fleurus par rapport à la voie
Sur Rue Fleurus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 643 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 6 Rue Fleurus se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Fleurus par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Fleurus se situe 16.95 % en dessous de la moyenne de Riom et 13.82 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Fleurus à Riom
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Fleurus est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.21 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
