8 Rue Gabriel Labrousse, 63200 Riom
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gabriel Labrousse, affiche un prix moyen de 2 626 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°12 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Gabriel Labrousse, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Labrousse à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 786 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 827 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 930 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Gabriel Labrousse
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Gabriel Labrousse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gabriel Labrousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gabriel Labrousse, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gabriel Labrousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gabriel Labrousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gabriel Labrousse dans son marché local
Prix du 8 Rue Gabriel Labrousse par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Labrousse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 624 €/m². Avec un prix moyen de 2 626 €/m², le 8 Rue Gabriel Labrousse se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gabriel Labrousse par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Gabriel Labrousse se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de Riom et 30.06 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 300 € au 8 Rue Gabriel Labrousse à Riom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 283 € en assurant vous-même les visites, ou 1 641 € si le professionnel les prend en charge.
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