10 Rue Gregoire de Tours, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Gregoire de Tours, affiche un prix moyen de 2 158 €/m², supérieur de 6.15 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Gregoire de Tours, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Petite Couronne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 168 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Multimodal Sncf à 55 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 1369 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 322 mètres
- - Lycée Innovant Ambition Numérique, Lycée Virlogeux Riom à 523 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 647 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 686 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Gregoire de Tours
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Gregoire de Tours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Gregoire de Tours
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Rue Gregoire de Tours. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Gregoire de Tours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Gregoire de Tours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Gregoire de Tours dans son marché local
Prix du 10 Rue Gregoire de Tours par rapport à la voie
Sur Rue Gregoire de Tours, le prix moyen des appartements s'établit à 2 100 €/m². Avec un prix moyen de 2 158 €/m², le 10 Rue Gregoire de Tours se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Gregoire de Tours par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Gregoire de Tours se situe 15.4 % au-dessus de la moyenne de Riom et 19.42 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Gregoire de Tours à Riom
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Gregoire de Tours est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
