10 Rue Hellenie, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Hellenie, affiche un prix moyen de 1 521 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.59 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Hellenie, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 10 parkings - 307 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De L'hospital à 172 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 1229 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 155 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 699 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 1001 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur à 455 mètres
Ventes au 10 Rue Hellenie
Les 3 ventes au 10 Rue Hellenie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Hellenie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Hellenie, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Hellenie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Hellenie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Hellenie dans son marché local
Prix du 10 Rue Hellenie par rapport à la voie
Sur Rue Hellenie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 521 €/m², le 10 Rue Hellenie se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Hellenie par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Hellenie se situe 18.66 % en dessous de la moyenne de Riom et 15.59 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Hellenie à Riom
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Hellenie est de 11.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.12 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
