18 Rue Jean Jaurès, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 182 €/m².Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Jean Jaurès, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Petite Couronne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 172 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Clermont à 163 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Joël Bonté à 516 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 551 mètres
- - Lycée général et technologique C. et P. Virlogeux à 249 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 680 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 852 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Jean Jaurès, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 18 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 180 €/m². Avec un prix moyen de 2 182 €/m², le 18 Rue Jean Jaurès se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Jean Jaurès par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Jean Jaurès se situe 16.68 % au-dessus de la moyenne de Riom et 20.75 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Jean Jaurès à Riom
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Jean Jaurès est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
