1 Rue Languille, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Languille, affiche un prix moyen de 1 692 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Languille, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 210 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Horizon à 190 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 882 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 289 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 290 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 870 mètres
- - Ecole primaire Maurice Genest à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Languille
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Languille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Languille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Languille, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Languille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Languille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Languille dans son marché local
Prix du 1 Rue Languille par rapport à la voie
Sur Rue Languille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 686 €/m². Avec un prix moyen de 1 692 €/m², le 1 Rue Languille se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Languille par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Languille se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de Riom et 6.36 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Languille à Riom
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Languille est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.86 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
