1 Rue Maurice Berger, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Maurice Berger, affiche un prix moyen de 2 125 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Maurice Berger, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Petite Couronne.
1 niveau - 604 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0516 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alphonse Cornet à 69 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Joël Bonté à 1037 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 602 mètres
- - Lycée Innovant Ambition Numérique, Lycée Virlogeux Riom à 303 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Maurice Berger
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Maurice Berger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Maurice Berger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Maurice Berger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Maurice Berger dans son marché local
Prix du 1 Rue Maurice Berger par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Berger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 123 €/m². Avec un prix moyen de 2 125 €/m², le 1 Rue Maurice Berger se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Maurice Berger par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Maurice Berger se situe 13.64 % au-dessus de la moyenne de Riom et 17.92 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Maurice Berger à Riom
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Maurice Berger est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
