2 Rue Saint Calmin, 63200 Riom
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Calmin, affiche un prix moyen de 3 251 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°4 et de n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Saint Calmin, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Calmin à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 707 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 738 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 728 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 177 mètres
Ventes au 2 Rue Saint Calmin
Les 2 ventes au 2 Rue Saint Calmin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Calmin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Calmin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Calmin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Calmin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Calmin dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Calmin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Calmin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 904 €/m². Avec un prix moyen de 3 251 €/m², le 2 Rue Saint Calmin se situe 11.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Calmin par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Saint Calmin se situe 31.67 % au-dessus de la moyenne de Riom et 61.02 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 550 € au 2 Rue Saint Calmin à Riom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 064 € en assurant vous-même les visites, ou 2 032 € si le professionnel les prend en charge.
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