32 Rue Sarrazin, 63200 Riom
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Sarrazin, affiche un prix moyen de 2 105 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°34 mais supérieur de 1.74 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Sarrazin, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs D'ojardias à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 1107 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 837 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 856 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 696 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 696 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Sarrazin
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Sarrazin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Sarrazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Sarrazin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Sarrazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Sarrazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Sarrazin dans son marché local
Prix du 32 Rue Sarrazin par rapport à la voie
Sur Rue Sarrazin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 427 €/m². Avec un prix moyen de 2 105 €/m², le 32 Rue Sarrazin se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Sarrazin par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Sarrazin se situe 14.74 % en dessous de la moyenne de Riom et 4.26 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 250 € au 32 Rue Sarrazin à Riom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 631 € en assurant vous-même les visites, ou 1 316 € si le professionnel les prend en charge.
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