8 Rue Sarrazin, 63200 Riom
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Sarrazin, affiche un prix moyen de 1 934 €/m², inférieur de 19.52 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Sarrazin, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Ouest.
3 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs D'ojardias à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 1212 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 803 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 819 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 565 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 565 mètres
Ventes au 8 Rue Sarrazin
Une vente a été recensée au 8 Rue Sarrazin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Sarrazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Sarrazin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sarrazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sarrazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Sarrazin dans son marché local
Prix du 8 Rue Sarrazin par rapport à la voie
Sur Rue Sarrazin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 427 €/m². Avec un prix moyen de 1 934 €/m², le 8 Rue Sarrazin se situe 20.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Sarrazin par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Sarrazin se situe 21.67 % en dessous de la moyenne de Riom et -4.21 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 700 € au 8 Rue Sarrazin à Riom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 418 € en assurant vous-même les visites, ou 1 209 € si le professionnel les prend en charge.
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