13 Rue Sirmon, 63200 Riom
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Sirmon, affiche un prix moyen de 1 904 €/m², supérieur de 2.92 % à celui du n°15 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
2 biens vendus à l'adresse - 59 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Sirmon, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Horizon (Ste Marie) à 117 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 1024 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 149 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 130 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 679 mètres
- - Ecole primaire Maurice Genest à 233 mètres
Ventes au 13 Rue Sirmon
Les 2 ventes au 13 Rue Sirmon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Sirmon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Sirmon, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Sirmon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Sirmon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Sirmon dans son marché local
Prix du 13 Rue Sirmon par rapport à la voie
Sur Rue Sirmon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 945 €/m². Avec un prix moyen de 1 904 €/m², le 13 Rue Sirmon se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Sirmon par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Sirmon se situe 22.88 % en dessous de la moyenne de Riom et -5.7 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 200 € au 13 Rue Sirmon à Riom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 380 € en assurant vous-même les visites, ou 1 190 € si le professionnel les prend en charge.
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