14 Rue Sirmon, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Sirmon, affiche un prix moyen de 1 749 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°12 mais inférieur de 1.74 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Sirmon, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 299 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0440 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Horizon (Ste Marie) à 120 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 1010 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 165 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 150 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 705 mètres
- - Ecole primaire Maurice Genest à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Sirmon
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Sirmon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Sirmon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Sirmon, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Sirmon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Sirmon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Sirmon dans son marché local
Prix du 14 Rue Sirmon par rapport à la voie
Sur Rue Sirmon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 712 €/m². Avec un prix moyen de 1 749 €/m², le 14 Rue Sirmon se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Sirmon par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Sirmon se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de Riom et 2.94 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Sirmon à Riom
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Sirmon est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
