8 Rue Soubrany, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Soubrany, affiche un prix moyen de 1 803 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°7 et du 0.67 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Soubrany, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 29 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 184 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 1013 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 274 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 495 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 1052 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Soubrany
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Soubrany au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Soubrany
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Soubrany, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Soubrany
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Soubrany complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Soubrany dans son marché local
Prix du 8 Rue Soubrany par rapport à la voie
Sur Rue Soubrany, le prix moyen des appartements s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 1 803 €/m², le 8 Rue Soubrany se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Soubrany par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Soubrany se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de Riom et 0.06 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Soubrany à Riom
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Soubrany est de 11.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
