5 bis Rue Victor Basch, 63200 Riom
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Victor Basch, affiche un prix moyen de 2 524 €/m², supérieur de 16.85 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.85 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 bis Rue Victor Basch, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 244 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 893 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 379 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 378 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 955 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Victor Basch
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Victor Basch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Victor Basch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Victor Basch, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Victor Basch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Victor Basch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Victor Basch dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Victor Basch par rapport à la voie
Sur Rue Victor Basch, le prix moyen des maisons s'établit à 2 160 €/m². Avec un prix moyen de 2 524 €/m², le 5 bis Rue Victor Basch se situe 16.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Victor Basch par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis Rue Victor Basch se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de Riom et 25.01 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 200 € au 5 bis Rue Victor Basch à Riom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 155 € en assurant vous-même les visites, ou 1 578 € si le professionnel les prend en charge.
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