20 avenue de la République, 63540 Romagnat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 avenue de la République, affiche un prix moyen de 1 553 €/m², inférieur de 8.65 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 avenue de la République, 63540 Romagnat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Bezance à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 6044 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Romagnat à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 20 avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 20 avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 avenue de la République
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 20 avenue de la République. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 avenue de la République dans son marché local
Prix du 20 avenue de la République par rapport à la voie
Sur avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 641 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 20 avenue de la République se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 avenue de la République par rapport à Romagnat et à Puy-de-Dôme
À Romagnat, le prix moyen des appartements atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 avenue de la République se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de Romagnat et 14.06 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 avenue de la République à Romagnat
Le loyer moyen estimé au 20 avenue de la République est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Romagnat, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romagnat a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 445 €/m² au premier semestre 2021 à 2 261 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 582 €/m² sur la période récente.
