23 avenue de la République, 63540 Romagnat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 avenue de la République, affiche un prix moyen de 1 716 €/m², supérieur de 9.16 % à celui du n°25 mais inférieur de 3.97 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 avenue de la République, 63540 Romagnat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Bezance à dominante résidentielle.
4 niveaux - 97 logements - 194 parkings - 2425 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 383 mètres
Ventes au 23 avenue de la République
Les 5 ventes au 23 avenue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 avenue de la République, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 avenue de la République dans son marché local
Prix du 23 avenue de la République par rapport à la voie
Sur avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 641 €/m². Avec un prix moyen de 1 716 €/m², le 23 avenue de la République se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 avenue de la République par rapport à Romagnat et à Puy-de-Dôme
À Romagnat, le prix moyen des appartements atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 avenue de la République se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de Romagnat et 5.04 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 avenue de la République à Romagnat
Le loyer moyen estimé au 23 avenue de la République est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Romagnat, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romagnat a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 445 €/m² au premier semestre 2021 à 2 261 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 582 €/m² sur la période récente.
