3 avenue des Pérouses, 63540 Romagnat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 avenue des Pérouses, affiche un prix moyen de 2 170 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
35 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 avenue des Pérouses, 63540 Romagnat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Bezance à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 659 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sports à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 3 avenue des Pérouses
Aucune vente n'a été recensée au 3 avenue des Pérouses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 avenue des Pérouses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 avenue des Pérouses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 avenue des Pérouses dans son marché local
Prix du 3 avenue des Pérouses par rapport à la voie
Sur avenue des Pérouses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 001 €/m². Avec un prix moyen de 2 170 €/m², le 3 avenue des Pérouses se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 avenue des Pérouses par rapport à Romagnat et à Puy-de-Dôme
À Romagnat, le prix moyen des appartements atteint 1 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 avenue des Pérouses se situe 31.2 % au-dessus de la moyenne de Romagnat et 7.32 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 avenue des Pérouses à Romagnat
Le loyer moyen estimé au 3 avenue des Pérouses est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romagnat, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romagnat a augmenté de 4.57 % sur 1 an et augmenté de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 445 €/m² au premier semestre 2021 à 2 261 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 582 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 500 € au 3 avenue des Pérouses à Romagnat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 713 € en assurant vous-même les visites, ou 1 356 € si le professionnel les prend en charge.
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