7 avenue des Pérouses, 63540 Romagnat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 avenue des Pérouses, affiche un prix moyen de 1 794 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 0.06 % à celui du n°7 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 avenue des Pérouses, 63540 Romagnat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bezance à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 4028 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pérouses à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 7 avenue des Pérouses
Aucune vente n'a été recensée au 7 avenue des Pérouses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 avenue des Pérouses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 avenue des Pérouses, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 avenue des Pérouses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 avenue des Pérouses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 avenue des Pérouses dans son marché local
Prix du 7 avenue des Pérouses par rapport à la voie
Sur avenue des Pérouses, le prix moyen des appartements s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 7 avenue des Pérouses se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 avenue des Pérouses par rapport à Romagnat et à Puy-de-Dôme
À Romagnat, le prix moyen des appartements atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 avenue des Pérouses se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de Romagnat et 0.72 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 avenue des Pérouses à Romagnat
Le loyer moyen estimé au 7 avenue des Pérouses est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romagnat, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romagnat a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 445 €/m² au premier semestre 2021 à 2 261 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 582 €/m² sur la période récente.
