7 quater avenue des Pérouses, 63540 Romagnat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 quater avenue des Pérouses, affiche un prix moyen de 2 090 €/m², supérieur de 16.56 % à celui du n°7 ter et de n°7 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 quater avenue des Pérouses, 63540 Romagnat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pérouses à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 150 mètres
Ventes au 7 quater avenue des Pérouses
Les 3 ventes au 7 quater avenue des Pérouses donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 quater avenue des Pérouses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 quater avenue des Pérouses, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 quater avenue des Pérouses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 quater avenue des Pérouses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 quater avenue des Pérouses dans son marché local
Prix du 7 quater avenue des Pérouses par rapport à la voie
Sur avenue des Pérouses, le prix moyen des appartements s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 2 090 €/m², le 7 quater avenue des Pérouses se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 quater avenue des Pérouses par rapport à Romagnat et à Puy-de-Dôme
À Romagnat, le prix moyen des appartements atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 quater avenue des Pérouses se situe 26.28 % au-dessus de la moyenne de Romagnat et 15.66 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 quater avenue des Pérouses à Romagnat
Le loyer moyen estimé au 7 quater avenue des Pérouses est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romagnat, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romagnat a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 445 €/m² au premier semestre 2021 à 2 261 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 582 €/m² sur la période récente.
