22 avenue Gergovia, 63540 Romagnat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 avenue Gergovia, affiche un prix moyen de 2 164 €/m², supérieur de 18.12 % à celui du n°18 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1839,
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
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À propos du 22 avenue Gergovia, 63540 Romagnat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1839, situé dans le quartier Bezance à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. F. Mitterrand à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 37 mètres
Ventes au 22 avenue Gergovia
Une vente a été recensée au 22 avenue Gergovia. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 avenue Gergovia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 avenue Gergovia, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 avenue Gergovia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 avenue Gergovia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 avenue Gergovia dans son marché local
Prix du 22 avenue Gergovia par rapport à la voie
Sur avenue Gergovia, le prix moyen des maisons s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 22 avenue Gergovia se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 avenue Gergovia par rapport à Romagnat et à Puy-de-Dôme
À Romagnat, le prix moyen des maisons atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 avenue Gergovia se situe 12.39 % en dessous de la moyenne de Romagnat et 7.18 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Romagnat a baissé de 6.95 % sur 1 an et baissé de 12.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 253 €/m² au premier semestre 2021 à 2 879 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 655 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 200 € au 22 avenue Gergovia à Romagnat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 705 € en assurant vous-même les visites, ou 1 353 € si le professionnel les prend en charge.
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