34 avenue Gergovia, 63540 Romagnat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 avenue Gergovia, affiche un prix moyen de 1 984 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°36 mais supérieur de 6.49 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1902,
À propos du 34 avenue Gergovia, 63540 Romagnat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier Le Bourg.
3 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tonnelles à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 34 avenue Gergovia
Aucune vente n'a été recensée au 34 avenue Gergovia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 avenue Gergovia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 avenue Gergovia, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 avenue Gergovia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 avenue Gergovia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 avenue Gergovia dans son marché local
Prix du 34 avenue Gergovia par rapport à la voie
Sur avenue Gergovia, le prix moyen des maisons s'établit à 2 168 €/m². Avec un prix moyen de 1 984 €/m², le 34 avenue Gergovia se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 avenue Gergovia par rapport à Romagnat et à Puy-de-Dôme
À Romagnat, le prix moyen des maisons atteint 2 461 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 avenue Gergovia se situe 19.38 % en dessous de la moyenne de Romagnat et 21.94 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Romagnat a baissé de 7.29 % sur 1 an et baissé de 13.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 253 €/m² au premier semestre 2021 à 2 879 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 655 €/m² sur la période récente.
