46 avenue Gergovia, 63540 Romagnat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 avenue Gergovia, affiche un prix moyen de 2 180 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction de 2020,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 46 avenue Gergovia, 63540 Romagnat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tonnelles à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 46 avenue Gergovia
Aucune vente n'a été recensée au 46 avenue Gergovia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 avenue Gergovia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 avenue Gergovia, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 avenue Gergovia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 avenue Gergovia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 avenue Gergovia dans son marché local
Prix du 46 avenue Gergovia par rapport à la voie
Sur avenue Gergovia, le prix moyen des maisons s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 180 €/m², le 46 avenue Gergovia se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 avenue Gergovia par rapport à Romagnat et à Puy-de-Dôme
À Romagnat, le prix moyen des maisons atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 avenue Gergovia se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de Romagnat et 7.97 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Romagnat a baissé de 6.95 % sur 1 an et baissé de 12.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 253 €/m² au premier semestre 2021 à 2 879 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 655 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 000 € au 46 avenue Gergovia à Romagnat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 725 € en assurant vous-même les visites, ou 1 363 € si le professionnel les prend en charge.
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