11 impasse Clair Matin, 63540 Romagnat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 impasse Clair Matin, affiche un prix moyen de 2 763 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°9 mais supérieur de 3.99 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 11 impasse Clair Matin, 63540 Romagnat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Chomontel.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roseraie à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 300 mètres
Ventes au 11 impasse Clair Matin
Une vente a été recensée au 11 impasse Clair Matin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 impasse Clair Matin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 impasse Clair Matin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 11 impasse Clair Matin dans son marché local
Prix du 11 impasse Clair Matin par rapport à la voie
Sur impasse Clair Matin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 931 €/m². Avec un prix moyen de 2 763 €/m², le 11 impasse Clair Matin se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 impasse Clair Matin par rapport à Romagnat et à Puy-de-Dôme
À Romagnat, le prix moyen des maisons atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 impasse Clair Matin se situe 11.86 % au-dessus de la moyenne de Romagnat et 36.85 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Romagnat a baissé de 6.95 % sur 1 an et baissé de 12.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 253 €/m² au premier semestre 2021 à 2 879 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 655 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 138 150 € au 11 impasse Clair Matin à Romagnat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 454 € en assurant vous-même les visites, ou 1 727 € si le professionnel les prend en charge.
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