2 impasse Goya, 63540 Romagnat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 impasse Goya, affiche un prix moyen de 2 260 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 impasse Goya, 63540 Romagnat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Chomontel.
1 niveau - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Verny à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 547 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 2 impasse Goya
Aucune vente n'a été recensée au 2 impasse Goya au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 impasse Goya
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 impasse Goya. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 impasse Goya
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 impasse Goya complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 impasse Goya dans son marché local
Prix du 2 impasse Goya par rapport à la voie
Sur impasse Goya, le prix moyen des maisons s'établit à 2 288 €/m². Avec un prix moyen de 2 260 €/m², le 2 impasse Goya se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 impasse Goya par rapport à Romagnat et à Puy-de-Dôme
À Romagnat, le prix moyen des maisons atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 impasse Goya se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de Romagnat et 11.94 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Romagnat a baissé de 6.95 % sur 1 an et baissé de 12.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 253 €/m² au premier semestre 2021 à 2 879 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 655 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 000 € au 2 impasse Goya à Romagnat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 650 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 825 € en assurant vous-même les visites, ou 1 413 € si le professionnel les prend en charge.
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