3 impasse Goya, 63540 Romagnat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 impasse Goya, affiche un prix moyen de 2 189 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 impasse Goya, 63540 Romagnat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Chomontel.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Verny à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 538 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 3 impasse Goya
Aucune vente n'a été recensée au 3 impasse Goya au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 impasse Goya
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 impasse Goya, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 impasse Goya
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 impasse Goya complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 impasse Goya dans son marché local
Prix du 3 impasse Goya par rapport à la voie
Sur impasse Goya, le prix moyen des maisons s'établit à 2 288 €/m². Avec un prix moyen de 2 189 €/m², le 3 impasse Goya se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 impasse Goya par rapport à Romagnat et à Puy-de-Dôme
À Romagnat, le prix moyen des maisons atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 impasse Goya se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de Romagnat et 8.42 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Romagnat a baissé de 6.95 % sur 1 an et baissé de 12.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 253 €/m² au premier semestre 2021 à 2 879 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 655 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 450 € au 3 impasse Goya à Romagnat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 473 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 736 € en assurant vous-même les visites, ou 1 368 € si le professionnel les prend en charge.
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