75 rue Alix de Tocqueville, 63540 Romagnat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 rue Alix de Tocqueville, affiche un prix moyen de 2 172 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°74 et de n°76.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 rue Alix de Tocqueville, 63540 Romagnat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Chomontel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 96 logements - 897 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sports à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 75 rue Alix de Tocqueville
Aucune vente n'a été recensée au 75 rue Alix de Tocqueville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 rue Alix de Tocqueville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 rue Alix de Tocqueville, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 rue Alix de Tocqueville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 rue Alix de Tocqueville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 rue Alix de Tocqueville dans son marché local
Prix du 75 rue Alix de Tocqueville par rapport à la voie
Sur rue Alix de Tocqueville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 968 €/m². Avec un prix moyen de 2 172 €/m², le 75 rue Alix de Tocqueville se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 75 rue Alix de Tocqueville par rapport à Romagnat et à Puy-de-Dôme
À Romagnat, le prix moyen des appartements atteint 1 644 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 rue Alix de Tocqueville se situe 32.12 % au-dessus de la moyenne de Romagnat et 20.94 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 rue Alix de Tocqueville à Romagnat
Le loyer moyen estimé au 75 rue Alix de Tocqueville est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romagnat, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romagnat a augmenté de 3.94 % sur 1 an et augmenté de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 445 €/m² au premier semestre 2021 à 2 261 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 582 €/m² sur la période récente.
