2 rue de Bellevue, 63540 Romagnat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de Bellevue, affiche un prix moyen de 1 551 €/m², supérieur de 4.87 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.85 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de Bellevue, 63540 Romagnat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Bezance à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 32 parkings - 370 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de Bellevue, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de Bellevue dans son marché local
Prix du 2 rue de Bellevue par rapport à la voie
Sur rue de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 553 €/m². Avec un prix moyen de 1 551 €/m², le 2 rue de Bellevue se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de Bellevue par rapport à Romagnat et à Puy-de-Dôme
À Romagnat, le prix moyen des appartements atteint 1 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de Bellevue se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de Romagnat et 13.93 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de Bellevue à Romagnat
Le loyer moyen estimé au 2 rue de Bellevue est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Romagnat, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romagnat a augmenté de 4.19 % sur 1 an et augmenté de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 445 €/m² au premier semestre 2021 à 2 261 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 582 €/m² sur la période récente.
