42 rue de la Treille, 63540 Romagnat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 rue de la Treille, affiche un prix moyen de 1 688 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 rue de la Treille, 63540 Romagnat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Bezance à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Romagnat à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 42 rue de la Treille
Aucune vente n'a été recensée au 42 rue de la Treille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 rue de la Treille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 rue de la Treille, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 rue de la Treille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 rue de la Treille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 rue de la Treille dans son marché local
Prix du 42 rue de la Treille par rapport à la voie
Sur rue de la Treille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 688 €/m². Avec un prix moyen de 1 688 €/m², le 42 rue de la Treille se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 42 rue de la Treille par rapport à Romagnat et à Puy-de-Dôme
À Romagnat, le prix moyen des appartements atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 rue de la Treille se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de Romagnat et 6.59 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 rue de la Treille à Romagnat
Le loyer moyen estimé au 42 rue de la Treille est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Romagnat, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romagnat a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 445 €/m² au premier semestre 2021 à 2 261 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 582 €/m² sur la période récente.
