8 rue de la Treille, 63540 Romagnat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue de la Treille, affiche un prix moyen de 1 688 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°18.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue de la Treille, 63540 Romagnat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Bezance à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol - murs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tonnelles à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue de la Treille
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue de la Treille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue de la Treille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue de la Treille, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue de la Treille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue de la Treille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue de la Treille dans son marché local
Prix du 8 rue de la Treille par rapport à la voie
Sur rue de la Treille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 688 €/m². Avec un prix moyen de 1 688 €/m², le 8 rue de la Treille se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue de la Treille par rapport à Romagnat et à Puy-de-Dôme
À Romagnat, le prix moyen des appartements atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue de la Treille se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de Romagnat et 6.59 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue de la Treille à Romagnat
Le loyer moyen estimé au 8 rue de la Treille est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Romagnat, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romagnat a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 445 €/m² au premier semestre 2021 à 2 261 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 582 €/m² sur la période récente.
