12 rue de Laubize, 63540 Romagnat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 rue de Laubize, affiche un prix moyen de 1 889 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue de Laubize, 63540 Romagnat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Bezance à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 6121 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romagnat La Gazelle à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue de Laubize
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue de Laubize au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue de Laubize
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 rue de Laubize. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue de Laubize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue de Laubize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue de Laubize dans son marché local
Prix du 12 rue de Laubize par rapport à la voie
Sur rue de Laubize, le prix moyen des appartements s'établit à 1 894 €/m². Avec un prix moyen de 1 889 €/m², le 12 rue de Laubize se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue de Laubize par rapport à Romagnat et à Puy-de-Dôme
À Romagnat, le prix moyen des appartements atteint 1 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue de Laubize se situe 14.21 % au-dessus de la moyenne de Romagnat et 6.58 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue de Laubize à Romagnat
Le loyer moyen estimé au 12 rue de Laubize est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romagnat, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romagnat a augmenté de 4.57 % sur 1 an et augmenté de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 445 €/m² au premier semestre 2021 à 2 261 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 582 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 450 € au 12 rue de Laubize à Romagnat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 361 € en assurant vous-même les visites, ou 1 181 € si le professionnel les prend en charge.
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