4 rue de Laubize, 63540 Romagnat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue de Laubize, affiche un prix moyen de 1 887 €/m², identique à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue de Laubize, 63540 Romagnat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bezance à dominante résidentielle.
3 niveaux - 42 logements - 1388 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romagnat La Gazelle à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue de Laubize
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue de Laubize au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue de Laubize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue de Laubize, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue de Laubize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue de Laubize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue de Laubize dans son marché local
Prix du 4 rue de Laubize par rapport à la voie
Sur rue de Laubize, le prix moyen des appartements s'établit à 1 887 €/m². Avec un prix moyen de 1 887 €/m², le 4 rue de Laubize se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue de Laubize par rapport à Romagnat et à Puy-de-Dôme
À Romagnat, le prix moyen des appartements atteint 1 644 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue de Laubize se situe 100 % en dessous de la moyenne de Romagnat et 100 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue de Laubize à Romagnat
Le loyer moyen estimé au 4 rue de Laubize est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Romagnat, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romagnat a augmenté de 3.94 % sur 1 an et augmenté de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 445 €/m² au premier semestre 2021 à 2 261 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 582 €/m² sur la période récente.
