13 rue du Limousin, 63540 Romagnat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue du Limousin, affiche un prix moyen de 2 118 €/m², supérieur de 3.87 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue du Limousin, 63540 Romagnat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Chomontel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 393 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tocqueville à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 583 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 594 mètres
Ventes au 13 rue du Limousin
Les 2 ventes au 13 rue du Limousin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue du Limousin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue du Limousin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue du Limousin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue du Limousin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue du Limousin dans son marché local
Prix du 13 rue du Limousin par rapport à la voie
Sur rue du Limousin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 2 118 €/m², le 13 rue du Limousin se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue du Limousin par rapport à Romagnat et à Puy-de-Dôme
À Romagnat, le prix moyen des appartements atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue du Limousin se situe 27.98 % au-dessus de la moyenne de Romagnat et 17.21 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue du Limousin à Romagnat
Le loyer moyen estimé au 13 rue du Limousin est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romagnat, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romagnat a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 445 €/m² au premier semestre 2021 à 2 261 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 582 €/m² sur la période récente.
