2 rue du Verger, 63540 Romagnat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue du Verger, affiche un prix moyen de 2 326 €/m², supérieur de 8.49 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 rue du Verger, 63540 Romagnat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Bezance.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 296 mètres
Ventes au 2 rue du Verger
Une vente a été recensée au 2 rue du Verger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du Verger, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du Verger dans son marché local
Prix du 2 rue du Verger par rapport à la voie
Sur rue du Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 2 326 €/m², le 2 rue du Verger se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du Verger par rapport à Romagnat et à Puy-de-Dôme
À Romagnat, le prix moyen des maisons atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue du Verger se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de Romagnat et 15.21 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Romagnat a baissé de 6.95 % sur 1 an et baissé de 12.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 253 €/m² au premier semestre 2021 à 2 879 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 655 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 300 € au 2 rue du Verger à Romagnat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 908 € en assurant vous-même les visites, ou 1 454 € si le professionnel les prend en charge.
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