3 bis rue Henri Dunant, 63540 Romagnat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 1 720 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis rue Henri Dunant, 63540 Romagnat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Bezance à dominante résidentielle.
1 niveau - 22 logements - 930 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tonnelles à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 79 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis rue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis rue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis rue Henri Dunant
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 bis rue Henri Dunant. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 3 bis rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 718 €/m². Avec un prix moyen de 1 720 €/m², le 3 bis rue Henri Dunant se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis rue Henri Dunant par rapport à Romagnat et à Puy-de-Dôme
À Romagnat, le prix moyen des appartements atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis rue Henri Dunant se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de Romagnat et 4.81 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis rue Henri Dunant à Romagnat
Le loyer moyen estimé au 3 bis rue Henri Dunant est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Romagnat, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romagnat a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 445 €/m² au premier semestre 2021 à 2 261 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 582 €/m² sur la période récente.
