18 avenue de la Vallée, 63130 Royat

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 225 €

de 1 890 € à 2 575 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 avenue de la Vallée, 63130 Royat, affiche un prix moyen de 2 225 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°160.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 18 avenue de la Vallée, 63130 Royat

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Royat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 2 parkings - 278 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0241 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Stella à 185 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Barrieu à 130 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Jules Ferry à 623 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 563 mètres

Absence de ventes récentes au 18 avenue de la Vallée

Aucune vente n'a été recensée au 18 avenue de la Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

16 avenue de la Vallée(2 331€)

20 avenue de la Vallée(2 225€)

20 bis avenue de la Vallée(2 220€)

22 avenue de la Vallée(2 210€)

22 bis avenue de la Vallée(2 163€)

24 avenue de la Vallée(2 078€)

14 avenue Auguste Rouzaud(2 240€)

17 bis avenue Auguste Rouzaud(2 089€)

Prix du 18 avenue de la Vallée dans son marché local

Prix du 18 avenue de la Vallée par rapport à la voie

Sur avenue de la Vallée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 225 €/m², le 18 avenue de la Vallée se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 avenue de la Vallée par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme

À Royat, le prix moyen des appartements atteint 2 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 avenue de la Vallée se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de Royat et 1.55 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royat augmenté de 0.75 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 926 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 361 €/m² au premier semestre 2025.