34 avenue de la Vallée, 63130 Royat

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 057 €

de 1 729 € à 2 406 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 34 avenue de la Vallée, 63130 Royat, affiche un prix moyen de 2 057 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°34 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 34 avenue de la Vallée, 63130 Royat

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Royat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0510 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Léger et ancien prieuré à 152 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Berceaux à 162 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Jules Ferry à 456 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 394 mètres

Ventes au 34 avenue de la Vallée

Une vente a été recensée au 34 avenue de la Vallée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

15 novembre 2021

190 000 €(1 759 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•2 pièces2 p•108 m²

34 avenue de la Vallée, 63130 Royat

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

32 avenue de la Vallée(2 043€)

34 bis avenue de la Vallée(2 060€)

30 avenue de la Vallée(2 063€)

25 avenue de la Vallée(2 064€)

28 avenue de la Vallée(2 160€)

1 avenue de la Vallée(2 153€)

1 bis rue de la Grotte(2 064€)

5 rue de la Grotte(2 063€)

Prix du 34 avenue de la Vallée dans son marché local

Prix du 34 avenue de la Vallée par rapport à la voie

Sur avenue de la Vallée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 057 €/m², le 34 avenue de la Vallée se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 avenue de la Vallée par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme

À Royat, le prix moyen des appartements atteint 2 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 avenue de la Vallée se situe 13.54 % en dessous de la moyenne de Royat et 6.12 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royat augmenté de 0.75 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 926 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 361 €/m² au premier semestre 2025.