2 avenue du Puy de Dôme, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 avenue du Puy de Dôme, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², inférieur de 3.59 % à celui du n°4 et du 3.49 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 2 avenue du Puy de Dôme, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Royat.
3 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royat Pépinière à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 431 mètres
Ventes au 2 avenue du Puy de Dôme
Les 2 ventes au 2 avenue du Puy de Dôme donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 avenue du Puy de Dôme
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 avenue du Puy de Dôme. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 avenue du Puy de Dôme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 avenue du Puy de Dôme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 avenue du Puy de Dôme dans son marché local
Prix du 2 avenue du Puy de Dôme par rapport à la voie
Sur avenue du Puy de Dôme, le prix moyen des maisons s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 2 avenue du Puy de Dôme se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 avenue du Puy de Dôme par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des maisons atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 avenue du Puy de Dôme se situe 17.17 % en dessous de la moyenne de Royat et 18.93 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royat a baissé de 15.53 % sur 1 an et baissé de 23.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
