11 avenue Jean Heitz, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 avenue Jean Heitz, affiche un prix moyen de 2 596 €/m², inférieur de 4.03 % à celui du n°9 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 11 avenue Jean Heitz, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Royat.
2 niveaux - 1 logement - 220 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 962 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 895 mètres
Absence de ventes récentes au 11 avenue Jean Heitz
Aucune vente n'a été recensée au 11 avenue Jean Heitz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 avenue Jean Heitz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 avenue Jean Heitz, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 avenue Jean Heitz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 avenue Jean Heitz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 avenue Jean Heitz dans son marché local
Prix du 11 avenue Jean Heitz par rapport à la voie
Sur avenue Jean Heitz, le prix moyen des maisons s'établit à 2 688 €/m². Avec un prix moyen de 2 596 €/m², le 11 avenue Jean Heitz se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 avenue Jean Heitz par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des maisons atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 avenue Jean Heitz se situe 11.32 % au-dessus de la moyenne de Royat et 59.56 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royat a baissé de 15.68 % sur 1 an et baissé de 23.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
