12 avenue Jean Heitz, 63130 Royat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 avenue Jean Heitz, affiche un prix moyen de 2 721 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°9 mais inférieur de 4.46 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
1 biens vendus à l'adresse - 105 à moins de 100 mètres
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À propos du 12 avenue Jean Heitz, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Royat.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 932 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 866 mètres
Ventes au 12 avenue Jean Heitz
Une vente a été recensée au 12 avenue Jean Heitz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 avenue Jean Heitz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 avenue Jean Heitz, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 avenue Jean Heitz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 avenue Jean Heitz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 avenue Jean Heitz dans son marché local
Prix du 12 avenue Jean Heitz par rapport à la voie
Sur avenue Jean Heitz, le prix moyen des maisons s'établit à 2 687 €/m². Avec un prix moyen de 2 721 €/m², le 12 avenue Jean Heitz se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 avenue Jean Heitz par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des maisons atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 avenue Jean Heitz se situe 16.53 % au-dessus de la moyenne de Royat et 34.77 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royat a baissé de 15.57 % sur 1 an et baissé de 23.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 050 € au 12 avenue Jean Heitz à Royat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 401 € en assurant vous-même les visites, ou 1 701 € si le professionnel les prend en charge.
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