16 avenue Jean Heitz, 63130 Royat

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 079 €

de 1 896 € à 2 604 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 16 avenue Jean Heitz, 63130 Royat, affiche un prix moyen de 2 079 €/m², inférieur de 6.14 % à celui du n°14 et de 5.2 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 1 local.

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À propos du 16 avenue Jean Heitz, 63130 Royat

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Royat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 22 logements - 1 local - 613 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0199 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Stella à 185 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Poste à 194 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Jules Ferry à 999 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 931 mètres

Ventes au 16 avenue Jean Heitz

Les 3 ventes au 16 avenue Jean Heitz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

18 octobre 2021

152 300 €(2 815 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•54.1 m²

16 avenue Jean Heitz, 63130 Royat

29 septembre 2022

55 000 €(1 447 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•38 m²

16 avenue Jean Heitz, 63130 Royat

29 juin 2021

88 350 €(1 616 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•54.68 m²

16 avenue Jean Heitz, 63130 Royat

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

14 avenue Jean Heitz(2 215€)

18 avenue Jean Heitz(2 193€)

15 ter avenue Anatole France(2 151€)

6 d rue Hippolyte-Mallet(2 578€)

6 c rue Hippolyte-Mallet(2 150€)

28 avenue Anatole France(2 153€)

Prix du 16 avenue Jean Heitz dans son marché local

Prix du 16 avenue Jean Heitz par rapport à la voie

Sur avenue Jean Heitz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 230 €/m². Avec un prix moyen de 2 079 €/m², le 16 avenue Jean Heitz se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 16 avenue Jean Heitz par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme

À Royat, le prix moyen des appartements atteint 2 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 avenue Jean Heitz se situe 12.61 % en dessous de la moyenne de Royat et 5.11 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royat augmenté de 0.75 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 926 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 361 €/m² au premier semestre 2025.