5 avenue Jean Heitz, 63130 Royat

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 026 €

de 1 773 € à 2 312 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 5 avenue Jean Heitz, 63130 Royat, affiche un prix moyen de 2 026 €/m², inférieur de 10.35 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

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À propos du 5 avenue Jean Heitz, 63130 Royat

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Royat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 10 parkings - 341 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0150 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Stella à 58 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Poste à 85 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Jules Ferry à 902 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 837 mètres

Ventes au 5 avenue Jean Heitz

Les 4 ventes au 5 avenue Jean Heitz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 septembre 2019

90 000 €(1 300 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•69.21 m²

5 avenue Jean Heitz, 63130 Royat

7 septembre 2020

110 500 €(1 447 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•76.37 m²

5 avenue Jean Heitz, 63130 Royat

11 février 2022

147 300 €(1 929 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•76.37 m²

5 avenue Jean Heitz, 63130 Royat

27 novembre 2024

148 325 €(2 032 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•73 m²

5 avenue Jean Heitz, 63130 Royat

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 avenue Jean Heitz(2 260€)

5 bis avenue Jean Heitz(2 025€)

7 avenue Jean Heitz(2 019€)

1 avenue Jean Heitz(2 714€)

6 e rue Hippolyte-Mallet(2 577€)

35 boulevard Barrieu(2 712€)

Prix du 5 avenue Jean Heitz dans son marché local

Prix du 5 avenue Jean Heitz par rapport à la voie

Sur avenue Jean Heitz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 230 €/m². Avec un prix moyen de 2 026 €/m², le 5 avenue Jean Heitz se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 avenue Jean Heitz par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme

À Royat, le prix moyen des appartements atteint 2 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 avenue Jean Heitz se situe 14.84 % en dessous de la moyenne de Royat et 7.53 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royat augmenté de 0.75 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 926 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 361 €/m² au premier semestre 2025.