10 bis avenue Jean Jaurès, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 007 €/m², supérieur de 11.44 % à celui du n°31 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis avenue Jean Jaurès, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Royat à dominante résidentielle.
6 niveaux - 34 logements - 653 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berceaux à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 431 mètres
Ventes au 10 bis avenue Jean Jaurès
Les 9 ventes au 10 bis avenue Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis avenue Jean Jaurès, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 10 bis avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 914 €/m². Avec un prix moyen de 2 007 €/m², le 10 bis avenue Jean Jaurès se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis avenue Jean Jaurès par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des appartements atteint 2 158 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis avenue Jean Jaurès se situe 7 % en dessous de la moyenne de Royat et 11.75 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis avenue Jean Jaurès à Royat
Le loyer moyen estimé au 10 bis avenue Jean Jaurès est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.15 % au loyer moyen estimé à Royat, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royat a baissé de 8.61 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 926 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 361 €/m² au premier semestre 2025.
