rue de la Grotte, 63130 Royat
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue de la Grotte, 63130 Royat, affiche un prix moyen de 1 836 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue de la Grotte dans son marché local
Prix rue de la Grotte par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des appartements atteint 2 170 €/m². Le prix moyen des appartements rue de la Grotte se situe 15.39 % en dessous de la moyenne de Royat et 1.89 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue de la Grotte à Royat
Le loyer moyen estimé rue de la Grotte est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royat, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royat a baissé de 8.1 % sur 1 an et baissé de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 926 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 361 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue de la Grotte
Les ventes enregistrées rue de la Grotte témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue de la Grotte
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berceaux à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 381 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue de la Grotte
Adresses rue de la Grotte
Retrouvez ci-dessous les adresses rue de la Grotte, classées par tranches de numéros.
