4 avenue Jocelyn Bargoin, 63130 Royat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 avenue Jocelyn Bargoin, affiche un prix moyen de 2 637 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 avenue Jocelyn Bargoin, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Royat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 8 parkings - 426 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landouzy à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1071 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 1011 mètres
Ventes au 4 avenue Jocelyn Bargoin
Une vente a été recensée au 4 avenue Jocelyn Bargoin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 avenue Jocelyn Bargoin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 avenue Jocelyn Bargoin, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 avenue Jocelyn Bargoin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 avenue Jocelyn Bargoin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 avenue Jocelyn Bargoin dans son marché local
Prix du 4 avenue Jocelyn Bargoin par rapport à la voie
Sur avenue Jocelyn Bargoin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 640 €/m². Avec un prix moyen de 2 637 €/m², le 4 avenue Jocelyn Bargoin se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 avenue Jocelyn Bargoin par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des appartements atteint 2 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 avenue Jocelyn Bargoin se situe 21.41 % au-dessus de la moyenne de Royat et 30.42 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 avenue Jocelyn Bargoin à Royat
Le loyer moyen estimé au 4 avenue Jocelyn Bargoin est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royat, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royat a baissé de 8.02 % sur 1 an et baissé de 7.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 926 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 361 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 4 avenue Jocelyn Bargoin
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 131 850 € au 4 avenue Jocelyn Bargoin à Royat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 296 € en assurant vous-même les visites, ou 1 648 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis