25 boulevard Barrieu, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 boulevard Barrieu, affiche un prix moyen de 2 737 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°27 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
2 biens vendus à l'adresse - 50 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 boulevard Barrieu, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Royat.
3 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 897 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 839 mètres
Ventes au 25 boulevard Barrieu
Les 2 ventes au 25 boulevard Barrieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 boulevard Barrieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 boulevard Barrieu, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 boulevard Barrieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 boulevard Barrieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 boulevard Barrieu dans son marché local
Prix du 25 boulevard Barrieu par rapport à la voie
Sur boulevard Barrieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 737 €/m². Avec un prix moyen de 2 737 €/m², le 25 boulevard Barrieu se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 boulevard Barrieu par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des maisons atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 boulevard Barrieu se situe 17.22 % au-dessus de la moyenne de Royat et 35.56 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royat a baissé de 15.57 % sur 1 an et baissé de 23.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 850 € au 25 boulevard Barrieu à Royat, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 843 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 421 € en assurant vous-même les visites, ou 1 711 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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