7 boulevard de Charade, 63130 Royat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 boulevard de Charade, affiche un prix moyen de 3 039 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 boulevard de Charade, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Royat.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champlong à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 994 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 911 mètres
Absence de ventes récentes au 7 boulevard de Charade
Aucune vente n'a été recensée au 7 boulevard de Charade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 boulevard de Charade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 boulevard de Charade, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 boulevard de Charade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 boulevard de Charade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 boulevard de Charade dans son marché local
Prix du 7 boulevard de Charade par rapport à la voie
Sur boulevard de Charade, le prix moyen des maisons s'établit à 3 175 €/m². Avec un prix moyen de 3 039 €/m², le 7 boulevard de Charade se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 boulevard de Charade par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des maisons atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 boulevard de Charade se situe 30.15 % au-dessus de la moyenne de Royat et 50.52 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royat a baissé de 15.57 % sur 1 an et baissé de 23.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 950 € au 7 boulevard de Charade à Royat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 799 € en assurant vous-même les visites, ou 1 899 € si le professionnel les prend en charge.
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