4 a chemin de Beaumont, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 a chemin de Beaumont, affiche un prix moyen de 3 079 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°2 et de n°4 b.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 a chemin de Beaumont, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Royat.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0058 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bargoin à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 1174 mètres
Absence de ventes récentes au 4 a chemin de Beaumont
Aucune vente n'a été recensée au 4 a chemin de Beaumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a chemin de Beaumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 a chemin de Beaumont, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a chemin de Beaumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a chemin de Beaumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a chemin de Beaumont dans son marché local
Prix du 4 a chemin de Beaumont par rapport à la voie
Sur chemin de Beaumont, le prix moyen des maisons s'établit à 2 957 €/m². Avec un prix moyen de 3 079 €/m², le 4 a chemin de Beaumont se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 a chemin de Beaumont par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des maisons atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 a chemin de Beaumont se situe 31.86 % au-dessus de la moyenne de Royat et 52.5 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royat a baissé de 15.57 % sur 1 an et baissé de 23.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 950 € au 4 a chemin de Beaumont à Royat, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 698 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 849 € en assurant vous-même les visites, ou 1 924 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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